谨防中介收费陷阱
房屋中介究竟能为百姓购租房屋提供什么服务，其收费标准又如何呢?
据了解，中介服务的项目主要包括如下两种：房屋咨询，即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答；房屋经纪，即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现以及办理后续相关手续等。以上所述的咨询收费和经纪收费根据各个二手房中介机构的具体情况而定。
至于中介收费标准，当前二手房市场主要按照国家发改委和建设部于1995年出台的《关于房地产中介服务收费的通知》执行，即中介费按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
在长沙，中介费主要是按房屋交易金额来手取的。房价在10万元以下(含10万元),按全部购房款的2.5%收取；房价在10万元以上，100万元以下(含100万元),按全部购房款的2%收取；房价在100万元以上的,按全部购房款的1.8%收取。
那么，针对二手房交易过程中的收费陷阱，购房者又该如何规避？
首先，购房前应对二手房中介服务企业收取的各种费用一一了解清楚，并将支付的每笔费用及其相对应的服务写进交易合同中，以防后续服务不到位，且付款之后务必索要发票。
其次，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。
除了上述两点外，在实践中还出现了很多这样那样的陷阱。不正规的中介公司总会用种种隐秘的手段让那些不懂而且好骗的消费者上当。为了防范这些中介公司的收费陷阱，建议广大购房者在与中介公司的交涉前咨询一下专业的房地产律师，请教他们需要重点注意哪些问题，或者直接聘请律师帮助处理，都不失为一个免 除后顾之忧的好办法。且在选择中介公司时，要尽量选择正规公司，避免黑中介，并在当地房产管理信息网站上查看中介公司是否登记过，选择那些登记过信得过的公司。
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