预言六、对房地产项目实行责任终身制。最近，包括“哈尔滨垮桥”事件在内的多起重特大安全责任事故，让人们“步步惊心”，越发引起政府重视。深圳首先推行“责任终身制”公务员全覆盖，天津在加强和规范保障性安居工程建设与管理时推行责任人终身制。可以预见，项目责任终身制将在更大范围内执行，对事关居民财产与生命健康安全的楼盘来说，更加势在必行，通过立法规定，在开发、勘察、设计、施工、监理等环节对项目负责人责任终身制。
预言七、房产税全面铺开推动市场更成熟。扩大房产税试点范围，今年有3到5个城市在准备。房产税全面铺开不再是一种可能，而是一种必然，我预计大概是3年时间。只有这样，政府宏观调控的成果才算得到进一步巩固，中国楼市又往健康的方向前进了一大步，作为国家支柱产业的房地产才开始真正走向成熟。
预言八、开发商将把三四线城市当新宠。现在，很多开发商往三四线城市转移，就是因为其城市化率低。很多内陆的县级小城市，投资开发几千万到几个亿的项目，当地政府十分热情，“关系好处、风险很低、房价稳涨”是3个明显的优势。我曾说过，未来中国房地产市场的金矿在三四线城市。
预言九、大城市房价在双挤压下趋平。由于较长时间的“房价透支”，大城市房价目前仍处尴尬地步。在政府和购房者双重挤压下，未来大城市房价上涨难有大幅度表现，相对会趋于平稳或缓和增长，当然像2011-2012年的大落行情也不再可能。
预言十、小城市房价反而越稳步上涨。中国房价的阶梯层次非常分明，从沿海往内地呈递减状，从大都市往小城镇呈递减状。所以，越不发达、越小的城市，房价越稳定，越有上涨的空间。沿海产业转移、西部大开发等题材会加强这一趋势。我赞同任志强这个观点：“所有城市房价要下降是一种误导，事实上，三四线城市的房价是往上上升的。”
预言十一、半数以上开发商存在资金短缺。银行与发展商的“蜜月期”再也没有了，许多外资因为金融危机的持续影响也对中国市场看冷，外资持有的项目甚至纷纷抛售、极力抽回资金。整个行业的资金链条，从去年到今后两年都会是紧张的。即使进入百亿俱乐部的大房企，财务状况也经常堪忧，业界所称的“华南五虎”（富力、恒大、合生、碧桂园、雅居乐）因大肆扩张，全国布局，战线拉得太长，就曾多次告急。李柏预计，中国有50%以上的发展商都面临资金短缺风险。
