伴随着国内房地产行业的日渐成熟，精装房的市场份额正在逐渐增加，大有取代毛坯房成为市场主流产品之势。但随着精装房的逐渐普及，质量问题也层出不穷，例如精装房用材货不对样、室内长期有怪味、房门关不严、门锁锁不上、橱柜面板裂开、木地板翘鼓、卫生间漏水等等问题。为什么表面光鲜的精装房却暗藏着令人不安的装饰用材？精装房的症结到底在哪里？购房者在碰到此类问题时该如何应对？
现状：精装房频现质量问题
今年2月，万科公司旗下天津、佛山两处的项目被曝“安信地板甲醛超标”，外界称之为“毒地板”。地板事件余波未息，深圳万科第五园项目六期又出现了大面积的装修问题：柜板发霉、墙面气鼓、马桶货不对板、灯罩生锈、卫生间积水难排、衣柜门变形、天花板泛黄现水渍……
当作为房地产行业标杆企业的万科公司因为接连两次房屋装修质量缺陷引发外界对“精装房”质量问题普遍担忧时，山西太原星河湾再发生业主维权事件。数十名业主集体称，星河湾交付的豪华精装房出现大理石面断裂、地板变色、吊顶坍塌、房门变形等大面积装修问题，“质量严重不过关，无法居住”。
不久前，广州中海橡园国际项目也因为装修问题引发了业主的不满。业主反映，收楼时发现地板开裂并有明显色差、墙面渗水并出现气鼓等装修质量问题。广西莆田汉庭花园精装房“入住不到半年房屋渗水”；世茂房地产旗下的顶级豪宅世茂宫园室因为室内空气污染，被第三方检测机构警告“半年之内不要居住”。同样，西安中海地产中海铂宫多家业主也反映，他们耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。下雨天多家中海铂宫别墅地下室几乎成了 “养鱼池”。
据不完全统计，不足月余时间先后出现“精装房质量问题”的开发商除了万科外，还有星河湾、中海、世茂地产等国内知名开发商。
调查：低成本高报价
在长沙，精装房的质量问题同样困扰着购房者。售房时，开发商都会将样板房装饰得各具特色，用材大多数是目前市场上消费者耳熟能详的著名品牌，房子设计风格也着实吸人眼球。
通常，开发商会对外宣称每平米送高达上千元的装修费，但据房地产业内人士透露，在长沙，通常350元—800元/平方米的装修标准，开发商对外一般声称每平方米装饰价格在1500元-2000元不等。由于开发商是成批量拿货，成本价低得让人意想不到，至少是在市场价的五折以上。
但按照百平方米3.5万元的装修标准计算，地板铺的是60元/平方米，木门是650元/樘，卫生洁具总价不超过2000元，门锁每把35元，如此标准，精装房质量出现问题则在所难免。
据装饰装修行业的专业人士称，越小的户型装修成本就越低，且装修材料最花钱的地方就在于厨房跟卫生间，而卧室、客厅、餐厅基本都只需要刷墙跟铺地板，这两项的市场价并不高。而厨卫在此基础上还多出了防水工艺以及洁具配备。“精装标准没有家具电器，小户型公寓又没有厨房，还号称成本在1000元/平米以上，那是绝对不可能的。”
据了解，若购房者自己按照1500元/平米的标准来装修，则可达超豪华标准！
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