专家：精装房监管程序亟需规范、立法
对于当前精装房市场上大量存在的质量问题，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“精装房近两年来才推开，属于实验阶段，在很多方面都没有精准的国家标准，因此虽然都是‘精装房’，但每个企业做的档次都不一样，建筑材料的使用也是参差不齐。”
中国建筑材料流通协会副会长秦占表示，精装房装成什么风格、选择什么材料，完全由开发商、装修商自己来定，而即使单一材料的环保指标达到了，集合在一间房子后容易达不到标准；其次容易出现的问题则是材料的假冒伪劣以次充好，最后还有装修的工程质量。
有律师表示，立法空白同样也是加剧精装房市场混乱的重要原因。“从样板间合同法的角度来说就是凭样本买卖，你是物交付必须和样本一模一样。只不过我们现在的立法，对装修装饰的立法不完善，所以导致消费者凭样板间购买以后产生很多的纠纷。而检测机构出来的这个数据和鉴定机关出的鉴定结论，是甲方乙方第三方委托的，那么可能这个数字是客观的。我们没有立法，事前不检也没有什么责任。”
出现问题后，由于缺乏认定和赔偿的相应标准，又导致了很多争议和不确定性。“目前有关精装房的验收还没有一套强制性的规定或国标，现在通常做法是谁开发谁验收，然后报批备案，开发商这种‘既是运动员又是裁判员’的身份，明显不合理。”一业内人士表示。
所以，取消预售机制被认为是解决精装房问题的方式之一：期房销售，很多开发商做样板间的时候他的大采购还没有完成，真正的品牌还没有定下来。如果取消了预售制度和全世界接轨了，卖现房，装修问题，样板间问题也就都可以解决了。
业主：可通过五条途径维权
据中国建筑装饰协会透露，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准有望年内出台。据了解，目前报到住建部标准司的送审稿将具体规定到墙面、地面、防水、门窗等精装各分部分项，厨卫精装标准也进行了明确指定。
该标准规定，将从两个阶段介入精装验收，一是在主体工程完工后、装修公司进场前，进行交接层面的验收，以保证装修基层和部品部件的衔接。这一阶段将有住宅开发方、装修公司等多方面介入。第二阶段的验收则是对精装工程的最后验收。相关标准规定也更为细致。另外，标准规定精装验收将逐套入户进行。住房和城乡建设部住宅中心有关处室负责人表示，该标准属于国家标准，带有强制的性质，而非推荐标准。
需提醒购房者的是，如遇精装房质量问题，业主可通过五条途径维权：一、发现问题后首先要同开发商协商，成本最低的就是此条渠道，和经营商直接沟通，达成和解；二、到消费者协会投诉，协商和解不成，对消费者来说第二条渠道是最优化的；三、找负责的行政主管机关，房子问题，可直接到住建委的执法局投诉；四、根据原先的约定仲裁，根据双方合同中仲裁条款的约定，请有关部门帮忙仲裁；五、到人民法院起诉，请律师起诉开发商，如果问题比较普遍，可以联合其他业主一起请律师起诉。
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