“新国五条”对市场走势预期存在一定威慑力

    国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。在国内房地产市场持续回暖升温的大背景下，此次国务院常务会议再次明确表明中央调控楼市的立场和决心，五条极具针对性的政策指向为未来房地产市场调控定调。趋严的调控信号对蛇年的长沙楼市影响几何？新一年房地产开发商对市场是否有信心？记者采访了长沙市房产研究中心副主任熊洋，把脉楼市走势。【每日楼市观察：国五条出台 调控决心不变抑制楼市高烧】

    记者：您如何看待近日出台的“新国五条”，您预测接下来的楼市调控政策是否会进一步收紧？

    熊洋：调控政策肯定是进一步收紧的，2013年各城市应该陆续会发布房价控制目标，限购的严厉程度可能视情况会更加严格。长沙公积金政策的收紧已经提前于“新国五条”之前发布，可见长沙的调控也不会放松，保刚需和改善型需求的目标十分明确。目前政府正在对长沙房地产市场做全面的深入的调研，不排除后期会有政策上的新动向。

    记者：“新国五条”的出台，对房地产市场的影响力度，您怎样看待？

    熊洋：“新国五条”目前只是体现在宏观上的政策取向，目前主要是在市场走势预期上存在一定威慑力，影响力度要看下一步各城市的具体执行措施和收紧的力度。“新国五条”中如果限购措施在现有基础上还严格的话，对市场的影响应该是比较明显的。

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