楼市回暖催生“新国五条” 调控或进一步从严

    国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。在国内房地产市场持续回暖升温的大背景下，此次国务院常务会议再次明确表明中央调控楼市的立场和决心，五条极具针对性的政策指向为未来房地产市场调控定调。趋严的调控信号对蛇年的长沙楼市影响几何？新一年房地产开发商对市场是否有信心？记者采访了新城国际花都策划经理刘题解，把脉楼市走势。【每日楼市观察：国五条出台 调控决心不变抑制楼市高烧】

    记者：您如何看待日前出台的“新国五条”？

    刘题解：“新国五条”的出台说明中央对去年年底的房地产的回暖表示担忧，担心房地产价格过快上涨，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标这一条就是对房价控制的一种表述。最关心的当然是房产税试点城市的增加，这个对房地产市场有较大影响，尤其对改善性购房需求的打击较大。

    记者:“新国五条”的出台，对楼市市场的影响力度，您怎样看待？

    刘题解：新国五条的内容依然是对以前调控政策的一种再次重申。重点调控的对象依然是投资性客户，对刚性需求倒是一直进行鼓励，比如：加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应这一条就是对普通住宅产品供应的支持，对像我们新城国际花都这种刚需大盘影响较小。

    记者：调控趋严的背景下，您对今年楼市是否看好？市场发展趋势您如何判断？

    刘题解：调控虽然再次加码，但刚需人群依然较大，该买房子的仍然会买。所以整体楼市趋稳的态势不会有大的改变。

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