每日楼市观察：长沙楼市销量或现翘尾行情

http://www.0731fdc.com 2012年11月09日08:37:06 0731房产网

湘江北上成置业热点开福区成交跃居长沙之首

来自长沙市房产研究中心的数据显示，10月第四周开福区新房成交575套，比购房消费月前一周290套成交环比增加一倍，领涨内六区。而10月29日当日，开福区以100套成交的数字，再次排名各区之首。

宜居北城引来购房潮

就往年经验来看，10月楼市不该冷清。 “十一”过后，长沙楼市即迎来集中推盘期。10月中旬，本报与开福区房协联合主办的开福购房消费月启动，成交量也随之上扬。

一个情景是，10月27日钱隆世家开盘，现场来了近300人，当天项目认购160多套。对于位于北城一隅的这个项目来说，确实是一个“意外惊喜”。而与该项目仅一路之隔的山语城，连日来上访量也明显上升。截至10月25日，10月份已成交75套。

不只是刚需，改善型需求也正在抢抓2012楼市的尾巴。潮宗御苑、复地·崑玉国际、北辰三角洲、深业·岭岛、绿城·青竹园等高端物业也呈现明显的上升势头。绿城·青竹园营销总监邓也奇告诉记者，开福购房消费月启动后一周内，项目成交了3套独栋，总价超过5000万元。

反映在数据上，上周开福区新房成交575套，比购房消费月启动前一周成交增长一倍。“价格优惠，只是一个方面。购房消费月活动更重要的意义在于，引起很多人对宜居北城的关注。”深业·岭岛项目副总经理王增扩如是说。

价格洼地催生置业机遇

湘江北上，西岸望城，10月份楼市销售也相当不错，成交一直排名六区前列。

金星北板块，勤诚达·新界、富基·世纪公园、润和·紫郡等刚需产品为主的项目，每天上门量均在15批以上。其中勤诚达·新界10月份项目成交156套。而位于雷锋大道边的中粮·北纬28度，上周也成交数笔大单。

事实上，相较其他五区，望城地区的房价还处于低位，其中大部分在3700元/平方米至4800元/平方米之间。“对于手头不太宽裕的年轻朋友来说，这里是首次置业选择的不二之地。”勤诚达·新界营销负责人介绍，项目正在推“首付5万元买三房”的优惠政策。

开福区某楼盘营销负责人坦言，目前一些项目已经拿出最大的优惠，年底或将是购房者出手的不错时机。来源：长沙晚报

更多及时资讯可关注权威官网0731房产网官方微博