十八大重申房产调控不放松稳增长仍是楼市主流

http://www.0731fdc.com 2012年11月15日18:16:12 0731房产网王淼

房产税替代限购再引猜测

房价反弹，市场回暖，必将再次触动政策调控的神经，这在业内几乎已成为共识。

世联地产湖南公司市场部经理聂雄峰在接受0731房产网记者采访时表示，早在10月27日姜伟新就表示：目前正在努力建设城镇个人住房信息系统，一旦全国个人住房信息系统联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。

在聂雄峰看来，姜伟新提出“遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手”的论调，决定于中央统筹调控的地位，房产税将替代限购的猜想愈发浓厚。“姜伟新想强调的是无论地方如何制定房地产调控政策，都不能脱离中央的指导方针。”聂雄峰表示。【相关阅读：专访聂雄峰——长沙楼市短期看跌长期看涨】

事实上，姜伟新在答记者问时确曾表示，住建部正在积极研究有关扩大房产税试点的问题，适当的时候可能会出台相关政策。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭解读称：“说可能，其实是肯定，暂可关注岁末年初。”

陈世霞则认为，房产税代替限购是中央储备政策代替现有政策的方式之一，说可能，主要是时间问题和前期准备任务的艰巨。房产税代替限购，政策抑制的方向会有差别，仍然会抑制投资投机型需求，政策肯定首先保障刚需，低端与高端市场或将差别化对待。房产税推行需要做足充分的前期工作，短期内替代限购的可能性不大。【相关阅读：专访陈世霞——长沙楼盘去库存“暗战”或升级引发价格博弈】

相关阅读：

2012聚焦中共十八大-0731房产网特别策划

专访冯朝阳：十八大重申调控不放松买房时机已到？

专访陈世霞：长沙楼盘去库存“暗战”或升级引发价格博弈

专访聂雄峰：长沙楼市短期看跌长期看涨

十八大后楼市大猜想房价十年翻一番？

专家预测：长沙楼市政策短期内不会有明显松动

易宪容：商业地产不是发展多了，而是不够

低总价房源走俏上周末长沙楼市表现相对活跃

交易合同漏洞被利用二手房买方被要求缴纳卖方税